هل تبحث عن فرصة استثمارية استثنائية أو منزل أحلامك في أحد أكثر الأحياء حيوية في دبي؟ نقدم لك عرض بيع مباشر لشقة قيد الإنشاء في مشروع ذا سنترال داونتاون ( The Central Downtown ) المتميز في منطقة أرجان، بسعر مخفض وخصم تنافسي كبير مقارنة بالسعر الأصلي.
نظرة عامة على العقار
- اسم المشروع : ذا سنترال داونتاون (The Central Downtown) - البرج B
- المطور العقاري : أكوا (Aqua)
- الموقع : أرجان، دبي
- نوع العقار : شقة سكنية (1 غرفة وصالة - 1-BR)
- الطابق : الطوابق من (7 إلى 12)
- الإطلالة : إطلالة رائعة على المسبح والمجمع السكني
- تاريخ التسليم : يونيو 2028
المساحة وتصميم الوحدات
تم تصميم الوحدة بعناية فائقة لتوفير أقصى درجات الراحة والاستغلال الأمثل للمساحات :
- مساحة الشقة (الداخلية) : 611.39 قدم مربع
- مساحة الشرفة (Balcony) : 297.08 قدم مربع
- المساحة الإجمالية : 908.47 قدم مربع (ما يعادل تقريباً 84.4 متر مربع)
تفاصيل الأسعار والعروض المالية
- السعر الأصلي + رسوم دائرة الأراضي والأملاك (4%) : 1,322,764 درهم إماراتي
- سعر البيع الحالي : 1,144,700 درهم إماراتي
- قيمة التخفيض (الخصم) : 178,064 درهم إماراتي (بنسبة خصم توفيرية تبلغ 13.5%)
خطة وطرق الدفع والتكاليف عند نقل الملكية
الدفعات المطلوبة عند نقل الملكية : 741,586 درهم إماراتي وتشمل :
- الدفع للمبيع (للبائع) : 661,382 درهم إماراتي
- رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي والأملاك (4% + 40 درهم) : 50,916 درهم إماراتي
- رسوم مكتب أمين التسجيل : 5,250 درهم إماراتي
- عمولة وكالة المشتري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 24,039 درهم إماراتي
خطة الدفع المتبقية : 483,318 درهم إماراتي مقسمة كالتالي :
- 01.10.2026 : 12,719 درهم إماراتي
- 01.11.2026 : 12,719 درهم إماراتي
- 01.12.2026 : 457,880 درهم إماراتي
- إجمالي التكاليف الكلية للمشتري : 1,224,904 درهم إماراتي
أبرز المرافق والخدمات في المشروع
يوفّر مشروع ذا سنترال داونتاوننمط حياة عصرياً متكاملاً يضم أحدث وسائل الراحة والترفيه، ومنها :
- مسابح واسعة ومناطق للاسترخاء تشبه أجواء المنتجعات.
- مساحات خضراء واسعة ومسارات مخصصة للمشي والجري.
- نوادٍ رياضية مجهزة بالكامل ومناطق لليوغا.
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال ومرافق ترفيهية عائلية.
- ملاعب رياضية ومناطق للشواء والجلوس في الهواء الطلق.
