V2 Plaza Residences

Yunanistan'da Atina şehrinde, Keramikos, Plateon semtinde inşa edilen bir projede konut dairesi satın alarak cazip bir yatırım yapın. Bu projede ek olarak Altın Vize (Golden Visa) avantajı da bulunmaktadır, bu da onu Avrupa başkentlerinden birinde mülk sahibi olmak ve daimi ikamet yolunu açmak isteyen uluslararası yatırımcılar için çekici bir seçenek haline getirmektedir.

Proje, canlı ve popüler bölgelere yakın konumu sayesinde sakinlerine kültürel merkezlere, eğlence mekanlarına ve ünlü pazarlara kolay erişim imkanı sunmaktadır.

Proje detayları:

• 1500 metrekarelik modern bir bina, 8 kattan oluşmaktadır.
• 32 ila 110 metrekare arasında değişen 1+0 ve 1+1 tarzında 146 adet şık konut dairesi.
• Güvenliğiniz için 24 saat kamera izleme sistemi ve otoparklar.

Konum ve Coğrafi Avantajlar:

• Ana yola 1 dakika.
• Atina Uluslararası Havalimanı'na 40 dakika.
• Toplu otobüs durağına 1 dakika.
• Metro istasyonuna 5 dakika.
• Pazarlara, hastanelere, okullara ve üniversitelere 4 ila 20 dakika.

Yatırım Avantajları:

• Güçlü kısa, orta ve uzun vadeli kiralama talebi çeken canlı bir konum ve yüksek getiri fırsatları.
• Yunanistan'da mülk sahibi olmak isteyen yatırımcılar için ek değer olarak Altın Vize'den yararlanma potansiyeli.
• Tarihi sembolizm ile modern konfor arasında mükemmel denge, bu da kira değerini ve yatırım getirisini artırıyor.

Önemli Not:

Gayrimenkul tescili sırasında daire değerinin %6,5'i oranında ek masraflar bulunmaktadır. Ayrıca sabit masraflar da mevcuttur: (Tapu belgesi 110 Euro + Asıl başvuru sahibi için ikamet başvurusu durumunda 2000 Euro devlet ücreti + Aile bireylerinin her biri için 150 Euro).

Kerameikos artık sadece turistlerin ziyaret ettiği bir arkeolojik alan değil; Atina emlak piyasasının en çok rağbet gören semtlerinden birine dönüştü. Bölgenin yatırım açısından önemi, çeşitli stratejik temellere dayanmaktadır:

• Stratejik Coğrafi Konum ve Altyapı

Bu semt, Akropolis ve Monastiraki bölgesi gibi Atina'nın önemli simge yapılarına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Ayrıca, bölgede Kerameikos metro istasyonu bulunmaktadır; bu da başkentin tüm bölgelerine ve Atina Uluslararası Havalimanı'na kolay ve hızlı bağlantı sağlamaktadır ve gayrimenkullerin piyasa değerini artırmada önemli bir faktördür.

• Turizmde Patlama ve Kısa Süreli Kiralık Konaklama Yerlerine (Airbnb) Yüksek Talep

Müzelerin, açık arkeolojik alanların ve büyüleyici neoklasik binaların varlığı sayesinde, semt turistler ve entelektüeller için tercih edilen bir destinasyondur. Bu talep, ziyaretçilerin tarihin dinginliğini "Gazi" bölgesindeki yakınlardaki gece hayatının canlılığıyla birleştiren bir kasabada kalma arzusunu göz önünde bulundurarak, gayrimenkul yatırımcılarına kısa süreli kiralama platformları aracılığıyla yüksek ve sürekli kira getirisi sağlamaktadır.

• Sermaye Değer Artış Potansiyeli

Arkeolojik sit alanının çevresindeki büyük bölümlerin hala geliştirme ve kazı çalışmaları altında olduğu göz önüne alındığında, Kerameikos'taki gayrimenkul fiyatlarının artmaya devam etmesi bekleniyor. Eski mülkleri satın almak, yenilemek ve lüks dairelere veya "butik otellere" dönüştürmek, yüksek kar marjlarına sahip bir yatırım fırsatı sunuyor.

• Çekici Kültürel ve Sanatsal Ortam

Bu semt, geçmişin izlerinin modern kafeler ve sanat galerileriyle harmanlandığı, trend bir atmosfere sahip. Bu eşsiz karışım, genç nesli, yabancı uyrukluları ve dijital göçebeleri kendine çekerek, hem kiracı hem de alıcı çeşitliliğini sağlıyor.