بهجة كينت تيم

هل تبحث عن الاستثمار العقاري التجاري الذي يجمع بين الموقع الاستراتيجي، البنية التحتية المتطورة، والعوائد الاستثمارية المضمونة في إسطنبول؟ هذا المشروع يقدم لك مفهومًا ثوريًا في عالم التجارة والأعمال. 

الموقع الاستراتيجي ونقاط القوة :

يقع المشروع في منطقة إسنيورت (تحديداً في حي هوشديري - Hoşdere)، ويتمتع بموقع استثنائي في قلب شبكة المواصلات الكبرى :

• الطرق السريعة : يقع في الجهة الجنوبية مباشرة من طريق E-80 السريع (TEM)، مما يوفر سهولة وسرعة فائقة في العمليات اللوجستية وتخفيف زمن النقل.
• المراكز الحيوية المجاورة : يحاط المشروع بأبرز عمالقة التكنولوجيا والصناعة واللوجستيات في تركيا، مثل :
  • شركة Baykar Technology للصناعات الدفاعية والتقنية.
  • المقر الرئيسي لشركة Mercedes ومركز الأبحاث والتطوير (ARGE).
  • مستودعات كبرى الشركات مثل Trendyol وBim.
• مطار إسطنبول : يبعد مسافة قصيرة (حوالي 35 كم فقط)، مما يسهل عمليات التصدير والتجارة الدولية.

تفاصيل المشروع والمساحات المتاحة

تم تصميم المشروع ليلبي كافة الاحتياجات الإنتاجية، التخزينية، واللوجستية للشركات والمتاجر الكبرى :

• مساحة الأرض الإجمالية : 30,000 متر مربع.
• مساحة البناء الإجمالية : 90,000 متر مربع.
• المساحة القابلة للبيع : 57,000 متر مربع.
• عدد الوحدات التجارية : 187 وحدة مستقلة مصممة وفق أحدث المعايير الهندسية.

تنوع المساحات لتناسب كافة الأنشطة :

• من 119 م² إلى 250 م² (57 وحدة).
• من 250 م² إلى 350 م² (96 وحدة).
• من 300 م² إلى 500 م² (27 وحدة).
• من 500 م² إلى 1,274 م² (7 وحدات واسعة للشركات الكبرى).

المواصفات الهندسية والخدمات الاستثنائية 

تم تجهيز المشروع ببنية تحتية فائقة الأداء تضمن سير العمل بسلاسة تامة :

• سهولة الحركة اللوجستية : تصميم يسمح بحركة الشاحنات والمركبات الكبيرة بين الطوابق بكل سهولة، مع مداخل واسعة للعرض والشحن.
• طاقة استيعابية عالية : قدرة تحمل أرضية تبلغ 2.5 طن/م²، وتوفير طاقة كهربائية ضخمة تصل إلى 7,263 كيلوواط، مما يجعله مثالياً للأنشطة التجارية والصناعية عالية الأداء.

مواصفات معمارية متطورة :

• ارتفاع سقف إجمالي يبلغ 6 أمتار.
• عرض واجهة واسع يتراوح بين 5.5 إلى 23 متراً.
• نظام تسليم الوحدات (Shell & Core) مع إمكانية الدمج عبر نظام مرن (Modular System).
• الطاقة البديلة والاستدامة : ألواح طاقة شمسية على الأسطح (Rooftop Solar Panels).

الخدمات والمرافق :

• نظام تكييف مركزي متطور (VRF Air Conditioning System).
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أنظمة مولدات كهربائية احتياطية شاملة.
• كافتيريا ومناطق اجتماعية وإدارية متكاملة.
• نظام حراسة ومراقبة أمنية متطور على مدار الساعة (7/24 Security) مع مواقف سيارات داخلية وخارجية.

• موقع استراتيجي متكامل : يقع المشروع في حي هوشديري بمنطقة إسنيورت بالقرب من الطريق السريع E-80 (TEM)، مما يوفر شبكة مواصلات وسهولة فائقة في العمليات اللوجستية والشحن.
• قربه من عمالقة الصناعة والتجارة : يحاط المشروع بأبرز المراكز الحيوية ومستودعات الشركات الكبرى مثل بايكار للتكنولوجيا (Baykar Technology) ومقر مرسيدس ومستودعات ترينديول (Trendyol)، مما يضمن حركة تجارية نشطة.
• بنية تحتية هندسية عالية الأداء : تتميز المحلات بوجود أرضيات تحمل ضغطاً عالياً يبلغ 2.5 طن/م²، وطاقة كهربائية ضخمة تصل إلى 7,263 كيلوواط، مع ارتفاع للسقف يصل إلى 6 أمتار يجمع بين طابع المعرض والمستودع.
• مرونة المساحات وتعدد الخيارات : يضم المشروع 187 وحدة مستقلة بمساحات تبدأ من 119 متراً مربعاً وتصل حتى 1,274 متراً مربعاً، مع واجهات واسعة ومظام دمج مرن (Modular System) يلبي كافة الاحتياجات التجارية.
• مزايا استثمارية وحكومية داعمة : المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية، ويتمتع بطابو ارتفاق تجاري، إلى جانب خدمات متكاملة تتضمن حراسة أمنية على مدار الساعة، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وألواح طاقة شمسية على الأسطح.