فرصة ذهبية لا تعوض للاستثمار أو السكن الفاخر في أحد أرقى المشاريع قيد الإنشاء في دبي! تقع هذه الشقة المميزة المكونة من غرفة نوم واحدة في الطوابق من (20-30) من برج بالم بيتش تاورز 3 (Palm Beach Tower 3) المطور من قبل شركة نخيل العقارية عند مدخل جزيرة نخلة جميرا النابضة بالحياة.
تتميز الشقة بإطلالة ساحرة ومباشرة على معالم دبي الشهيرة مثل برج العرب، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن الفخامة والراحة.
تفاصيل ومساحة الشقة
- نوع الوحدة : شقة غرف نوم واحدة (1-BR)
- المشروع : بالم بيتش تاورز 3 (Palm Beach Tower 3)
- المطور العقاري : نخيل (Nakheel)
- الموقع : نخلة جميرا، دبي
- الطابق : الطوابق بين 20 إلى 30 (الوحدة رقم 04)
- الإطلالة : برج العرب (Burj Al Arab)
- تاريخ الاستلام والتسليم المتوقع : أبريل 2027 (شقة قيد الإنشاء بموعد تسليم قريب جداً).
المساحات :
- مساحة الأجنحة (Suite Area) : 909 قدم مربع (تقريباً 84.45 متر مربع)
- مساحة الشرفة (Balcony Area) : 162 قدم مربع (تقريباً 15.05 متر مربع)
- المساحة الإجمالية : 1,071 قدم مربع (تقريباً 99.5 متر مربع)
تفاصيل الأسعار والخصومات
- السعر الأصلي مع رسوم التسجيل (4%) : 4,065,152 درهم إماراتي
- سعر البيع الحالي: 3,500,000 درهم إماراتي
- قيمة التوفير/الخصم : 565,152 درهم إماراتي (بنسبة خصم تصل إلى 13.9%)
خطة الدفع والتكاليف عند النقل
المدفوعات عند نقل الملكية:
- المبلغ المدفوع للبائع : 1,936,480 درهم إماراتي
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD - 4% + 40 درهم) : 156,392 درهم إماراتي
- رسوم أمين التسجيل (Trustee Office Fee) : 5,250 درهم إماراتي
- عمولة الوكيل العقاري (2% + ضريبة القيمة المضافة) : 73,500 درهم إماراتي
- إجمالي المطلوب عند نقل الملكية : 2,171,622 درهم إماراتي
خطة الدفع المتبقية :
- الدفعة عند الاستلام (تاريخ الاستلام في 29 مارس 2027) : 1,563,520 درهم إماراتي
- إجمالي الدفعات المتبقية : 1,563,520 درهم إماراتي
- إجمالي التكلفة الإجمالية للمشتري : 3,735,142 درهم إماراتي
مميزات المشروع والموقع (بالم بيتش تاورز)
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي عند مدخل نخلة جميرا، ويوفر اتصالاً ممتازاً بكافة أنحاء المدينة بفضل قرب وسائل النقل كالمترو والترام، إلى جانب قربه من أبرز الوجهات الترفيهية والتجارية :
- التسوق والترفيه : بالقرب من نخيل مول، بالم ويست بيتش، ذا بوانت، ومرسى دبي.
- المرافق الفاخرة في البرج : مسابح خطية وحدائق منسقة، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، مساحة للتزلج، قاعات اجتماعات ومناطق ترفيهية متكاملة، إلى جانب صالات طعام ومستويات مراقبة وبانوراما مميزة في الطوابق العليا.
