يقع في 135 شارع ثيفون، في أجيوس يوانيس رينتيس، ضمن بلدية بيرايوس، يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يجمع بين الراحة السكنية، سهولة الوصول إلى البنية التحتية، وقيمة استثمارية فريدة وطويلة الأجل - مما يجعله الخيار الأمثل للمتقدمين للحصول على الإقامة الذهبية.

تفاصيل المشروع :

• مبنى حديث على مساحة 500 متر مربع، يتكون من 5 طوابق.
• 10 شقق سكنية أنيقة بنمط 1+1 بمساحة من 42 ولغاية 48 متر مربع.
• نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة لضمان أمنك وسلامتك.

موقع استثنائي :

• 5 دقائق من الطريق الرئيسي.
• 35 دقيقة من مطار أثينا الدولي.
• دقيقة واحدة من محطة الحافلات العامة.
• 10 دقائق من محطة مترو الأنفاق و 5 دقائق من محطة القطار
• من 3 الى 10 دقائق الى الأسواق والمستشفيات والمدارس والجامعات.

مزايا الموقع الرئيسية:

• قرب من ميناء بيرايوس (5 كم): على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة، يوفر الوصول المباشر إلى العبّارات والسفن السياحية والاقتصاد البحري لشرق البحر الأبيض المتوسط.
• على بعد 1 كم فقط من وحدة الإقامة الذهبية التابعة لوزارة الهجرة واللجوء: يسهل الوصول المباشر والسريع إلى الخدمات الأساسية، مما يوفر الوقت والجهد.
• قريب من المستشفيات الكبرى والخدمات الصحية: يضمن الوصول الفوري إلى خدمات طبية عالية الجودة، مما يعزز قابلية العيش وإمكانية التأجير على المدى الطويل.
• بالقرب من ملعب كارايسكاكيس (4 كم): يضيف قيمة ترفيهية وثقافية للمنطقة المحيطة.
• على بعد 5 كم فقط من ساحل أثينا: يتيح الوصول إلى البحر والشواطئ والمراسي والمطاعم المطلة على البحر.
• إطلالات بانورامية على الأكروبوليس: يضيف جاذبية جمالية وعاطفية كبيرة لأي استخدام سكني أو تجاري.
• أسس استثمارية قوية: يشهد المنطقة تطورات مستمرة واستثمارات في البنية التحتية، مما يوفر إمكانات تقدير رأس المال.

ملاحظة هامة:

توجد 25 ألف يورو مصاريف إضافية لتجهيز التأشيرة الذهبية.

• 135 شارع ثيفون ليس مجرد موقع جيد - إنه فرصة استثمارية استراتيجية، تجمع بين القرب من المؤسسات الحكومية والرعاية الصحية والمواصلات والساحل وحتى المركز التاريخي لأثينا. يتوافق تمامًا مع احتياجات المستثمرين في الإقامة الذهبية الذين يبحثون عن الأمن والقيمة.
• تعتبر بيرايوس مركزًا صناعيًا رئيسيًا ومرفأً للشحن والتفريغ، مما يساهم بشكل كبير في الاقتصاد اليوناني. تقع المدينة ضمن نطاق مترو أثينا، مما يسهل الوصول إليها ويعزز جاذبيتها للسكان والشركات. تستضيف بيرايوس مرة كل عامين مؤتمرًا عالميًا لصناعة السفن والصناعات البحرية يُدعى "لقاء بوسيدونيا"، مما يؤكد مكانتها كمركز عالمي في هذا المجال. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة جامعة ومعهدًا تقنيًا عاليًا، مما يوفر قوة عاملة ماهرة ومؤهلة.

الأسباب الرئيسية التي تجعل الاستثمار العقاري في بيرايوس واعدًا :

• موقع استراتيجي: بصفتها ميناء رئيسيًا، تجذب بيرايوس الشركات والأفراد الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى الأسواق المحلية والدولية.
• نمو اقتصادي: تشهد بيرايوس نموًا اقتصاديًا مستمرًا، مما يزيد الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
• تطوير البنية التحتية: تعمل الحكومة اليونانية على تطوير البنية التحتية في بيرايوس، بما في ذلك تحديث الميناء وتحسين شبكة النقل، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
• السياحة: تجذب بيرايوس عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مما يخلق فرصًا استثمارية في قطاع الضيافة والعقارات المخصصة للإيجار.
• أسعار العقارات: على الرغم من النمو الاقتصادي، لا تزال أسعار العقارات في بيرايوس معقولة نسبيًا مقارنة بأثينا، مما يوفر فرصًا للمستثمرين لتحقيق عوائد مجدية.
• التراث الثقافي: تحتوي بيرايوس على معالم تاريخية وثقافية هامة، مثل أجزاء من أسوار المدينة القديمة ومتحف بيرايوس الأركيولوجي والمتحف البحري الهيليني، مما يجذب السياح والمقيمين على حد سواء.